合同纠纷 （2018）闽0203民初8916号
裁判要旨
虽然兴基伟业公司与林建福就鑫塔·水尚一期地下室地下二层第368号车位签订了《商品房认购协议书》，但该协议的性质为预约合同，双方之间尚未签订商品房买卖合同，亦未就上述车位的交付、过户等事项进行约定，并且上述车位已被兴基伟业公司抵押给案外人并办理了抵押登记。 因此，林建福、杨小亮诉请兴基伟业公司将上述车位交付并过户给林建福，以及支付因迟延交付造成的租金损失，缺乏合同依据，且在抵押登记涂销前上述车位亦不具备过户条件，本院对林建福、杨小亮对兴基伟业公司提出的诉讼请求不予支持。 有鉴于此，林建福、杨小亮诉请粤源公司对兴基伟业公司的义务承担连带责任，本院亦不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 驳回原告林建福、杨小亮的诉讼请求。 案件受理费减半收取为4340元，由原告林建福、杨小亮负担，该款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 朱 晨 二〇一九年二月二十六日 代书记员 楼欣杰 附件：本案所适用的法律法规、司法解
摘要
林建福、杨小亮等与厦门兴基伟业房地产开发有限公司等合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0203民初8916号 原告：林建福，男，1979年12月17日出生，汉族，住福建省南靖县。 原告：杨小亮，男，1976年11月7日出生，汉族，住江西省瑞金市。 以上二原告共同委托诉讼代理人：谢艺真，北京盈科（厦门）律师事务所律师。 被告：厦门兴基伟业房地产开发有限公司，住所地福建省厦门市思明区塔埔路****，统一社会信用代码91……