房屋买卖合同纠纷 （2014）秦民再终字第61号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中惠莹与福辰公司签订的《商品房销售合同（临时）》和肖素军与福辰签订的《商品房买卖合同》均系双方真实的意思表示，不违反国家法律行政法规的强制性规定，均应为有效合同，合同当事人应当恪守合同约定全面履行各自义务。在合同签署后，惠莹和肖素军均按约履行了支付房款义务，福辰公司应承担合同项下义务。福辰公司依照合同约定将诉争房屋交付惠莹且惠莹居住至今，惠莹对诉争房屋系合法占有，应依法确认秦皇岛市红卫里36栋3单元7号房屋物权属于惠莹所有。肖素军和福辰公司之间的合同纠纷可另行解决。综上，肖素军上诉理由理据不足，本院不予支持。经本院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。原一审案件受理费7608元、再审二审案件受理费7608元共计15216元由秦皇岛市福辰置业有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长　崔冠军审 判 员　史林波代审判员　可小平二〇一七年四月十二日书 记 员　杜禹泽 来源：百度

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中惠莹与福辰公司签订的《商品房销售合同（临时）》和肖素军与福辰签订的《商品房买卖合同》均系双方真实的意思表示，不违反国家法律行政法规的强制性规定，均应为有效合同，合同当事人应当恪守合同约定全面履行各自义务。在合同签署后，惠莹和肖素军均按约履行了支付房款义务，福辰公司应承担合同项下义务。福辰公司依照合同约定将诉争房屋交付惠莹且惠莹居住至今，惠莹对诉争房屋系合法占有，应依法确认秦皇岛市红卫里36栋3单元7号房屋物权属于惠莹所有。肖素军和福辰公司之间的合同纠纷可另行解决。综上，肖素军上诉理由理据不

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）秦民再终字第61号再审上诉人（一审第三人）肖素军，女，1966年2月23日出生，汉族，现住秦皇岛市卢龙县。委托代理人刘海燕，秦皇岛燕海法律服务所法律工作者。委托代理人董乃如，男，汉族，1968年5月10日出生，现住秦皇岛市卢龙县，系肖素军系丈夫。再审被上诉人（一审原告）惠莹，女，1975年3月17日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。委托代理人张……