相邻关系纠纷 （2018）鄂05民终1916号
裁判要旨
纪雷芸、黎凯作为不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案双方争议的焦点为黎凯厨房外阳台立管处是否存在渗漏。根据一审法院现场查看情况，纪雷芸房屋厨房外阳台排水立管与天棚交界处墙面涂料有起皮脱落现象，水管有陈旧发黄水渍现象。根据宜昌市住房和城乡建设委员会《关于华祥双子星座房屋质量问题信访材料调查处理情况的回复》中其工作人员查看情况中也载明了“厨房外阳台排水立管与天棚交界处有渗漏痕迹”。上述证据可以证明黎凯厨房外阳台立管处存在渗漏。关于渗漏的原因，根据查明的事实，黎凯装修过程中拆除了原立管处墙体并且对立管进行了包管装修，且宜昌市住房和城乡建设委员会《关于华祥双子星座房屋质量问题信访材料调查处理情况的回复》中载明“5-2-1402户反映的问题属业主不当装修引起的”。综上可以认定纪雷芸房屋厨房外阳台排水立管与天棚交界处的渗漏痕迹，是因为黎凯排水管渗漏所致。关于黎凯所称渗漏痕迹是原来漏水所留下，根据查明的事实，纪雷芸首次向黎凯反映漏水后，黎凯已为纪
摘要
黎凯、纪雷芸相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终1916号上诉人（原审被告）：黎凯，男，1989年3月14日出生，汉族，住宜昌市西陵区。被上诉人（原审原告）：纪雷芸，女，2005年8月23日出生，土家族，住宜昌市西陵区。现住宜昌市西陵区。法定代理人：纪某，男，1973年11月18日出生，土家族，住湖北省宜昌市西陵区。现住宜昌市西陵区。系纪雷芸之父。上诉人黎凯因与被上诉人纪雷芸相邻关……