物业服务合同纠纷 （2016）内29民终129号

根据《物业管理条例》第二十一条规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。2011年7月19日紫苑华亭小区二期团购楼领导小组办公室即建设单位与上诉人安栋物业公司签订了《紫苑华亭C区物业管理服务协议》，该协议约定安栋物业为紫苑华亭小区C区提供前期物业服务，在整个紫苑华亭小区签订正式物业委托服务合同之前，执行该协议。本案中，安栋物业公司为紫苑华亭仅提供前期小区物业服务。被上诉人紫苑华亭小区业主委员会之间并未签订《物业服务合同》。应紫苑华亭小区业主代表申请，阿拉善左旗巴彦浩特镇紫苑华亭社区居委会于2015年3月2日作出《关于成立紫苑华亭小区业主委员会的公告》，并予以张贴公示。2015年4月18日，紫苑华亭小区业主委员会筹备组组织业主进行投票选举业主委员会成员。2015年4月28日，紫苑华亭小区业主委员会筹备组对首期业主委员会选举结果进行公布，选举产生紫苑华亭小区业主委员。2015年5月阿拉善左旗房产管理局、阿拉善左旗额鲁特街道办事处紫苑华亭社区居民委员会对紫苑华亭小区业主委员会上报材料进行备案。2015年8月，紫苑华亭小区业主委员会

根据《物业管理条例》第二十一条规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。2011年7月19日紫苑华亭小区二期团购楼领导小组办公室即建设单位与上诉人安栋物业公司签订了《紫苑华亭C区物业管理服务协议》，该协议约定安栋物业为紫苑华亭小区C区提供前期物业服务，在整个紫苑华亭小区签订正式物业委托服务合同之前，执行该协议。本案中，安栋物业公司为紫苑华亭仅提供前期小区物业服务。被上诉人紫苑华亭小区业主委员会之间并未签订《物业服务合同》。应紫苑华亭小区业主代表申请，阿拉善左旗巴彦浩特镇紫苑华亭社区居委会于2015年3月2日作出《关于成立紫苑华亭小区

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内29民终129号上诉人（原审原告）阿拉善盟安栋物业服务有限责任公司，住所地内蒙古自治区阿拉善左旗巴彦浩特镇锡林路。法定代表人呼格吉勒，该公司董事长。委托代理人郝君，内蒙古君缘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）紫苑华亭小区业主委员会，住所地内蒙古自治区阿拉善左旗巴彦浩特镇紫苑华亭小区内。负责人柴义贤，该业主委员会主任。委托代理人任振华……