业主知情权纠纷 （2021）苏02民终1427号

业主可以设立业主大会，选举业主委员会。任期届满的业主委员会，不同于任期内的业主委员会。《物业管理条例》第十条规定：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。”住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》第五十六条规定：“业主委员会委员资格终止，拒不移交所保管的档案资料、印章及其他属于全体业主所有的财物的，其他业主委员会委员可以请求物业所在地的公安机关协助移交。业主委员会任期届满后，拒不移交所保管的档案资料、印章及其他属于全体业主所有的财物的，新一届业主委员会可以请求物业所在地的公安机关协助移交。”第五十七条规定：“业主委员会在规定时间内不组织换届选举的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令其限期组织换届选举；逾期仍不组织的，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，组织换届选举工作。”第五十

业主可以设立业主大会，选举业主委员会。任期届满的业主委员会，不同于任期内的业主委员会。《物业管理条例》第十条规定：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。”住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》第五十六条规定：“业主委员会委员资格终止，拒不移交所保管的档案资料、印章及其他属于全体业主所有的财物的，其他业主委员会委员可以请求物业所在地的公安机关协助移交。业

江苏省无锡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏02民终1427号上诉人（原审原告）：宗建国，男，1955年10月27日生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：张婷，北京市京师（无锡）律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡玮，北京市京师（无锡）律师事务所实习人员。被上诉人（原审被告）：无锡市阳光城市花园B区业主委员会，住所地无锡市梁溪区阳光城市花园**东大门**。负责人：陈一军，该业主委员会……