房屋租赁合同纠纷 （2016）皖10民终字166号

综合双方当事人举证、质证和诉辩意见，本案二审的争议焦点为：姚学晖与黄山工商银行的房屋租赁合同是否应当解除。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，因姚学晖未支付租金，黄山工商银行已经通过发送律师函的方式要求姚学晖限期付清租金并腾空房屋，姚学晖并未提出异议，且逾期仍未支付租金，黄山工商银行主张解除房屋租赁合同符合法律规定，应当予以支持。综上，姚学晖的上诉请求因无事实和法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五之规定，《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人姚学晖负担。本判决为终审判决。审　判　长　　邹有春审　判　员　　郑卫东代理审判员　　余陶然二〇一六年四月七日书　记　员　　刘　秀附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决

综合双方当事人举证、质证和诉辩意见，本案二审的争议焦点为：姚学晖与黄山工商银行的房屋租赁合同是否应当解除。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，因姚学晖未支付租金，黄山工商银行已经通过发送律师函的方式要求姚学晖限期付清租金并腾空房屋，姚学晖并未提出异议，且逾期仍未支付租金，黄山工商银行主张解除房屋租赁合同符合法律规定，应当予以支持。综上，姚学晖的上诉请求因无事实和法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五之规定，《

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖10民终字166号上诉人（原审被告）：姚学晖。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司黄山分行。负责人：张宇建，行长。上诉人姚学晖因与被上诉人中国工商银行股份有限公司黄山分行（以下简称黄山工商银行）房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省黄山市屯溪区人民法院于2015年10月30日作出的（2015）屯民一初字第01959号民事判决，向本院提起上……