房屋买卖合同纠纷 （2017）吉01民终3140号

原告与被告吉林市万星房地产开发经营有限公司长春分公司签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，该合同有效。虽原告主张被告吉林市万星房地产开发经营有限公司长春分公司逾期交房构成违约，并提供《证明书》予以证明，但综合《商品房买卖合同》及《合同补充协议》相关约定，该证明仅证明被告吉林市万星房地产开发经营有限公司长春分公司交付的房屋交接手续存在缺陷，不能证明被告吉林市万星房地产开发经营有限公司长春分公司逾期交房的事实。且庭审中，被告吉林市万星房地产开发经营有限公司长春分公司提供的证据足以证明原告所购房屋具备交付条件，故原告的主张没有事实和法律依据。不予支持。另外，原告请求被告支付物业费、电梯运行、维护、年检费、采暖费、垃圾处理费等合计4135.50元并提供被告2017年1月4日《入住通知书》予以证明，但原告自认未缴纳该费用，故原告的该项诉讼请求也没有事实依据，不予支持。综上所述，为维护公民、法人合法的民事权益。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：驳回原告姜明明

原告与被告吉林市万星房地产开发经营有限公司长春分公司签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，该合同有效。虽原告主张被告吉林市万星房地产开发经营有限公司长春分公司逾期交房构成违约，并提供《证明书》予以证明，但综合《商品房买卖合同》及《合同补充协议》相关约定，该证明仅证明被告吉林市万星房地产开发经营有限公司长春分公司交付的房屋交接手续存在缺陷，不能证明被告吉林市万星房地产开发经营有限公司长春分公司逾期交房的事实。且庭审中，被告吉林市万星房地产开发经营有限公司长春分公司提供的证据足以证明原告所购房屋具备交付条件，故原告的主张没有事实和法律依据

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终3140号上诉人（原审原告）:姜明明，男，1983年7月10日出生，汉族，现住吉林省长春市宽城区小南街**号华大天朗*期****栋1门***室。被上诉人（原审被告）:吉林市万星房地产开发经营有限公司长春分公司，住所地吉林省长春市宽城区兰家镇兰家大街155号9012。法定代表人：孙桂珍，董事长。委托诉讼代理人:何珊珊，该公司职员。委托诉……