不当得利纠纷 （2016）晋04民终1284号

被告与屯留县第一中学校签订租赁合同，每年交房租3000元，冬季取暖费2400元，共计5400元。被告从2005年将房屋转租于原告，原、被告之间形成转租关系，本案案由宜定为租赁纠纷。2014年底被告与屯留县第一中学校租赁期满后，屯留县第一中学校并未通知被告终止租赁合同，在新的租赁合同未签订前，被告与屯留县第一中学校之间形成了事实上的不定期租赁关系。该关系延续至屯留县机关事务管理中心于2015年9月14日下发通知，该通知要求“拿上原租赁合同在2015年9月20日前到屯留县机关事务管理中心办理相关租赁手续”，就是说应由被告拿上租赁合同去办理有关手续，但原告未经被告同意，与屯留县机关事务管理中心签订租赁合同，并缴纳租赁费，侵害了被告的承租权，应承担违约责任。故2015年1月1日至2015年9月14日期间原告与被告的转租行为有效，2015年9月14日至2015年12月31日之间因原告与屯留县机关事务管理中心形成租赁关系，被告不再享有转租权。被告2015年2月1日收取原告一年的租金23000元，应扣减被告原应向屯留县第一中学校缴纳的5400元，同时还应扣减2015年9月14日至2015年12月31

被告与屯留县第一中学校签订租赁合同，每年交房租3000元，冬季取暖费2400元，共计5400元。被告从2005年将房屋转租于原告，原、被告之间形成转租关系，本案案由宜定为租赁纠纷。2014年底被告与屯留县第一中学校租赁期满后，屯留县第一中学校并未通知被告终止租赁合同，在新的租赁合同未签订前，被告与屯留县第一中学校之间形成了事实上的不定期租赁关系。该关系延续至屯留县机关事务管理中心于2015年9月14日下发通知，该通知要求“拿上原租赁合同在2015年9月20日前到屯留县机关事务管理中心办理相关租赁手续”，就是说应由被告拿上租赁合同去办理有关手续，但原告未经被告同意，与屯留县机关事务管理中心签订租

山西省长治市中级人民法院民事判决书（2016）晋04民终1284号上诉人（原审原告）李霞，女，1973年7月3日出生，汉族，屯留县麟绛镇瓶城西街人，农民，住屯留县麟绛镇瓶城西街098号。委托代理人焦广，山西戴德律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审被告）薛香红，女，1967年12月13日出生，汉族，屯留县麟绛镇人，屯留县统计局职工。被上诉人（原审被告）赵有刚，男，1966年1月16日出生，汉族，……