房屋买卖合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第497号

当事人基于自己的真实意思表示，约定各自民事权利和义务的合同，依法成立有效。且各方当事人均应按照合同的约定全面履行。现上诉人对于被上诉人主张本案诉讼权利的主体资格无异议。因双方签订的合同约定，上诉人应将原有户口迁出，但系争房屋内至今仍留有案外人的户口，故原审法院酌情判决其承担相应的违约责任正确。上诉人关于对方的诉请，超过法定诉讼时效的主张，因缺乏足够的法律依据，本院难以采纳。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费882元，由上诉人秦兰娣负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张志煜审　判　员　　吴　俊代理审判员　　陈　俊二〇一四年四月二十一日书　记　员　　朱伟静附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……。 百度搜索“”

当事人基于自己的真实意思表示，约定各自民事权利和义务的合同，依法成立有效。且各方当事人均应按照合同的约定全面履行。现上诉人对于被上诉人主张本案诉讼权利的主体资格无异议。因双方签订的合同约定，上诉人应将原有户口迁出，但系争房屋内至今仍留有案外人的户口，故原审法院酌情判决其承担相应的违约责任正确。上诉人关于对方的诉请，超过法定诉讼时效的主张，因缺乏足够的法律依据，本院难以采纳。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费882元，由上诉人秦兰娣负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第497号上诉人（原审被告）秦兰娣。委托代理人赵成刚，上海安盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张金芝。被上诉人（原审原告）马瑞静。两被上诉人共同委托代理人任辛耘，上海沪港律师事务所律师。两被上诉人共同委托代理人栾国庆，上海沪港律师事务所律师。上诉人秦兰娣因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院（2014）宝民三（民……