房屋买卖合同纠纷 （2013）宁民终字第3987号

宏泰公司开发的大西门街商住楼于1999年2月11日竣工综合验收合格，杨孝田系1999年8月10日与宏泰公司签订预定售房协议书，于1999年8月底交付。当时开发的商品房水费收取可采取委托抄收形式，并不是必须实行抄表计量到户，而是到2000年3月2日才规定，新建住宅一律实行计量到户。杨孝田与宏泰公司之间售房是1999年8月，一律实行计量到户规定对杨孝田、宏泰公司间售房不具有朔及力，协议书中虽约定宏泰公司代杨孝田缴付水电增容费5900元，但并未明确约定为抄表到户的费用，故杨孝田要求宏泰公司支付改造安装费800元、损耗400元、代劳费800元的诉讼请求，原审法院不予支持；杨孝田要求宏泰公司将水表名称由“宏泰开发2号东一”变更为户主姓名，因户主申请变更系住户向溧水区自来水公司提出申请并办理有关后续即可，并非由出售人向溧水区自来水公司提出，故对该项诉讼请求，原审法院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第二款的规定，判决：驳回杨孝田对南京市溧水宏泰房地产开发有限责任公司的诉讼请求。一审案件受理费50元，由杨孝田负担。杨孝田不服原审判决，向本院提起上诉称，宏泰公司在销售

宏泰公司开发的大西门街商住楼于1999年2月11日竣工综合验收合格，杨孝田系1999年8月10日与宏泰公司签订预定售房协议书，于1999年8月底交付。当时开发的商品房水费收取可采取委托抄收形式，并不是必须实行抄表计量到户，而是到2000年3月2日才规定，新建住宅一律实行计量到户。杨孝田与宏泰公司之间售房是1999年8月，一律实行计量到户规定对杨孝田、宏泰公司间售房不具有朔及力，协议书中虽约定宏泰公司代杨孝田缴付水电增容费5900元，但并未明确约定为抄表到户的费用，故杨孝田要求宏泰公司支付改造安装费800元、损耗400元、代劳费800元的诉讼请求，原审法院不予支持；杨孝田要求宏泰公司将水表名称由

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宁民终字第3987号上诉人（原审原告）杨孝田。被上诉人（原审被告）南京市溧水宏泰房地产开发有限责任公司，组织机构代码13578894-X，住所地南京市溧水区永阳镇常溧路。法定代表人吴祥喜，该公司总经理。委托代理人李新民，江苏恒山律师事务所律师。上诉人杨孝田因与被上诉人南京市溧水宏泰房地产开发有限责任公司（以下简称宏泰公司）房屋买卖合同纠纷一案，……