房屋买卖合同纠纷 （2017）粤14民终445号

本案为房屋买卖合同纠纷。本案双方当事人之间虽然签订了《广东省商品房买卖合同》，约定饶小霞以923360元的价格向梅州市梅江区大华房地产开发有限公司购买位于梅州市梅江区××镇宫××中××香榭丽××楼××房，付款方式为签订合同之日一次性付清；梅州市梅江区大华房地产开发有限公司亦于签订合同的当天向饶小霞出具了已收到饶小霞缴交923360元购房款的收据。但是，在二审庭审中，饶小霞承认其并未依约向梅州市梅江区大华房地产开发有限公司以现金的方式支付约定的购房款，且主张其亦无须向梅州市梅江区大华房地产开发有限公司支付购房款。理由是本案诉争的房屋为梅州市梅江区大华房地产开发有限公司因欠案外人何中华债务而以房抵债给何中华的，而何中华亦向梅州市梅江区大华房地产开发有限公司出具了同意由饶小霞与梅州市梅江区大华房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》的《声明书》。而梅州市梅江区大华房地产开发有限公司则主张该公司与何中华之间的债权债务关系尚未结算清楚，该公司与何中华之间就以房抵债一事亦未达成一致意见。因此，本案的处理结果与何中华具有法律上的利害关系，一审法院未依法通知何中华参加诉讼，属遗漏诉讼主体。同时，由于饶

本案为房屋买卖合同纠纷。本案双方当事人之间虽然签订了《广东省商品房买卖合同》，约定饶小霞以923360元的价格向梅州市梅江区大华房地产开发有限公司购买位于梅州市梅江区××镇宫××中××香榭丽××楼××房，付款方式为签订合同之日一次性付清；梅州市梅江区大华房地产开发有限公司亦于签订合同的当天向饶小霞出具了已收到饶小霞缴交923360元购房款的收据。但是，在二审庭审中，饶小霞承认其并未依约向梅州市梅江区大华房地产开发有限公司以现金的方式支付约定的购房款，且主张其亦无须向梅州市梅江区大华房地产开发有限公司支付购房款。理由是本案诉争的房屋为梅州市梅江区大华房地产开发有限公司因欠案外人何中华债务而以房抵

梅州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤14民终445号上诉人（原审被告、反诉原告）：梅州市梅江区大华房地产开发有限公司，住所地:梅州市梅江区。法定代表人：李坚，该公司董事长。委托诉讼代理人:王子谋、邹琴，广东君言律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：饶小霞，女，1972年6月6日出生，汉族，住所地:广东省东莞市莞城区。委托诉讼代理人：曾浩然，广东粤梅律师事务所律师。委托诉讼代……