商品房销售合同纠纷 （2018）苏03民终500号
裁判要旨
双方当事人签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行。一、关于卜庆美起诉是否超过法定诉讼时效的问题。法律设定诉讼时效制度的目的在于督促权利人及时有效的主张权利，而不是为了债务人逃避债务，且诉讼时效可因提起诉讼、当事人一方提出要求或同意履行义务而中断。本案中，荣盛徐州公司开发的荣景盛苑B1、B4、B6号楼出现逾期办证的情形后，卜庆美与其他部分业主于2010年前后向法院递交诉讼材料主张权利，但因案件审理过程中出现的特殊情况没有审结，其诉讼行为而产生诉讼时效中断的效果，故法院确认卜庆美提起本案诉讼要求荣盛徐州公司支付逾期办证违约金并不超过法定诉讼时效。二、关于办理涉案房屋权属证书逾期是否因荣盛徐州公司违约引起以及相应的违约金如何计算的问题。涉案商品房买卖合同签订于2007年6月26日，约定房屋交付于2008年6月30日前，荣盛徐州公司向徐州市房产管理局、徐州市国有土地管理局送交荣景盛苑B1、B4、B6号楼的房产初始登记材料和土地使用权资料的时间分别为2010年12月7日、2011年7月，徐州市房产管理局审批、缮证日期为2010年1
摘要
卜庆美与荣盛（徐州）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终500号上诉人（原审被告）：荣盛（徐州）房地产开发有限公司，住所地徐州市建国西路卡迪亚国际酒店（盛景国际）24楼法务部。法定代表人：赵亚新，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐超群，男，1986年12月26日生，汉族，该公司法务专员，住。委托诉讼代理人：董振龙，江苏盛仪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）卜庆美，女。委托诉讼代理人：孙彤，……