商品房销售合同纠纷 （2018）苏03民终501号

张勇、荣盛徐州公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且合同内容未违反法律法规的强制性及禁止性规定，应认定为合法有效，双方均应按约履行合同义务。一、关于张勇的起诉是否超过诉讼时效问题。法律设定诉讼时效制度的目的在于督促权利人及时有效的主张权利，而不是为了债务人逃避债务，且诉讼时效可因提起诉讼、当事人一方提出要求或同意履行义务而中断。本案中，荣盛徐州公司开发的荣景盛苑B1、B4、B6号楼出现逾期办证的情形后，张勇于2010年6月22日向法院递交诉讼材料主张权利，但因案件审理过程中出现的特殊情况没有审结，其诉讼行为产生诉讼时效中断的效果，故确认张勇提起本案诉讼要求荣盛徐州公司支付逾期办证违约金并不超过法定诉讼时效。二、关于荣盛徐州公司是否存在逾期办理房产证的违约行为；如存在违约行为，违约金应如何计算的问题。本案中，涉案商品房买卖合同于2006年12月17日签订，约定房屋于2008年6月30日前交付，荣盛徐州公司向徐州市房产管理局、徐州市国有土地管理局送交荣景盛苑B1、B4、B6号楼的房产初始登记材料和土地使用权资料的时间分别为2010年12月7日、2011年7月，徐州市房产

501张勇与荣盛（徐州）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终501号上诉人（原审被告）：荣盛（徐州）房地产开发有限公司，住所地徐州市建国西路阿尔卡地亚盛景国际24楼。法定代表人：赵亚新，总经理。委托诉讼代理人：徐超群，该公司法务。委托诉讼代理人：董振龙，江苏盛仪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张勇，男，1967年9月27日生，汉族，汉族，医生，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：孙振，江苏尊……