房屋买卖合同纠纷 （2017）晋01民终3701号

郝宏亮与山西鑫茂实业发展有限公司于2003年3月26日签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，确认该合同合法有效。合同签订后，郝宏亮依约支付了购房款，山西鑫茂实业发展有限公司已将该房屋交付郝宏亮占有使用至今，故本案涉案房屋应归郝宏亮所有。合同约定山西鑫茂实业发展有限公司应当将办理权属登记提供的资料报产权登记机关备案，且办理房产证属于房产部门的行政职责，不属于人民法院民事案件处理范围，对郝宏亮要求山西鑫茂实业发展有限公司协助办理房产证的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、《中华人民共和国物权法》第十条、第十五条的规定，判决：一、确认原告郝宏亮与被告山西鑫茂实业发展有限公司2003年3月26日签订的《商品房买卖合同》合法有效;二、座落于太原市杏花岭区涧河路6号鑫茂花苑5号楼6单元6层5612号商品房归原告郝宏亮所有;三、驳回原告郝宏亮的其他诉讼请求。二审查明的事实与一审查明的事实基本一致，本院予以确认。本院认为，郝宏亮与山西鑫茂实业发展有限公司签订的《商品房买卖合同》合法有效。合同签订后郝宏亮依约支付了

郝宏亮与山西鑫茂实业发展有限公司于2003年3月26日签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，确认该合同合法有效。合同签订后，郝宏亮依约支付了购房款，山西鑫茂实业发展有限公司已将该房屋交付郝宏亮占有使用至今，故本案涉案房屋应归郝宏亮所有。合同约定山西鑫茂实业发展有限公司应当将办理权属登记提供的资料报产权登记机关备案，且办理房产证属于房产部门的行政职责，不属于人民法院民事案件处理范围，对郝宏亮要求山西鑫茂实业发展有限公司协助办理房产证的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、《中华人民共和国物权法》第十条、第十五

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终3701号上诉人（原审原告）：郝宏亮，男，1978年6月17日出生，汉族，无业，住太原市。被上诉人（原审被告）：山西鑫茂实业发展有限公司，住所地太原市长治路111号A座27层。法定代表人:ＸＸ，董事长。委托诉讼代理人:靳晓雪，女，山西鑫茂实业发展有限公司员工，住太原市小店区亲贤西街10号1号楼1单元10号。上诉人郝宏亮因与被上诉人山西……