商品房销售合同纠纷 （2019）鲁0191民初2332号
裁判要旨
东拓置业与徐富苓于2013年12月30日签订《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，亦不违反相关法律法规强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行合同义务。 案涉合同约定“如因未按期还款导致出卖人承担保证责任时，出卖人有权解除合同将该房屋另行出售，同时有权向买受人追偿（追偿范围包括但不限于未按期还款本金、按同期银行贷款利率的二倍计算的利息、因追偿该债权和抵押权发生的诉讼费、评估费、拍卖费、差旅费、律师代理费等各项费用），并有权要求买受人按照本合同房屋总价款的10%向出卖人支付违约金”，现徐富苓未能按约向浦发济南分行支付按揭贷款，导致东拓置业向浦发济南承担了保证责任，东拓置业现要求解除案涉《商品房买卖合同》，符合合同约定，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 合同签订后，东拓置业已向徐富苓交付了房屋，现合同解除，徐富苓应依约将案涉房屋退还东拓置业。 徐富苓逾期付款，导致东拓置业分行先后向浦发济南分行垫付贷款本金、利息共计872999.51元（843012.83元+29
摘要
济南东拓置业有限公司与徐富苓商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0191民初2332号原告：济南东拓置业有限公司，住所地济南市高新区舜华路2000号舜泰广场6号楼3401室。 法定代表人：刘金辉，总经理。 委托诉讼代理人：李荣荣，山东豪才律师事务所律师。 委托诉讼代理人：秦承龙，山东豪才律师事务所律师。 被告：徐富苓，女，1974年12月27日出生，汉族，住济南市历下区,第三人：上海浦东发展银行股份……