房屋买卖合同纠纷 （2019）内25民终830号

本案属于商品房买卖合同纠纷。首先，原被告双方签订的案涉合同，系双方真实意思表示，且未违反法律规定，故合法有效。被告虽辩称双方系借贷关系并非房屋买卖合同关系，但锡盟中院已生效的（2015）锡民一终字第521号民事判决书已认定双方系房屋买卖合同关系，故对被告沁旺公司该项抗辩理由不予认可；其次，房屋租金的确定。被告沁旺公司未按《商品房买卖合同》（编号：WLG-201-00011021）交付房屋，给原告蔚某造成租金损失，故原告有权要求被告承担上述损失。原告蔚某计算3套房屋,2间车库自2016年11月30日至2017年12月30日的租金为27222元，低于评估报告确定的数额，予以支持。考虑房屋租金间隔时间不长，乌拉盖地区房屋租金近两年变动不大，故后续房屋租金按上述标准即每月2094元计算。至2018年6月28日的房屋租金为12494元（2094元÷30天×179天）。因4号楼2单元502房屋面积与（2017）内2525民初2301号案件中的房屋面积一致，故该房屋每月的租金计算为499元（2992元÷6套），剩余4号楼1单元501、502室房屋,4号楼南侧1

本案属于商品房买卖合同纠纷。首先，原被告双方签订的案涉合同，系双方真实意思表示，且未违反法律规定，故合法有效。被告虽辩称双方系借贷关系并非房屋买卖合同关系，但锡盟中院已生效的（2015）锡民一终字第521号民事判决书已认定双方系房屋买卖合同关系，故对被告沁旺公司该项抗辩理由不予认可；其次，房屋租金的确定。被告沁旺公司未按《商品房买卖合同》（编号：WLG-201-00011021）交付房屋，给原告蔚某造成租金损失，故原告有权要求被告承担上述损失。原告蔚某计算3套房屋,2间车库自2016年11月30日至2017年12月30日的租金为27222元，低于评估报告确定的数额，予以支持。考虑房屋租金间隔时

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内25民终830号 上诉人（原审被告）：西乌珠穆沁旗沁旺房地产开发有限责任公司。 法定代表人：崔某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王某，内蒙古梦得律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：蔚某，住内蒙古自治区霍林郭勒市。 委托诉讼代理人：方某，住内蒙古自治区霍林郭勒市。 上诉人西乌珠穆沁旗沁旺房地产开发有限责任公司（以下简称沁旺公……