房屋租赁合同纠纷 （2015）九中民一终字第168号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在本案中，上诉人刘和平与被上诉人张丽荣签订的《门店租赁合同》系双方真实意思的表示，合法有效，对双方均有约束力。在上诉人刘和平（承租人）逾期不支付租金的情况下，只有被上诉张丽荣（出租人）有权解除合同，上诉人刘和平认为其有任意解除权系对法律的误解，故上诉人刘和平第一条上诉理由不能成立。至于上诉人第二条、第三条上诉理由，本院认为当事人对自己提出的主张，负有举证责任，因被上诉人张丽荣对上诉人刘和平在第二条、第三条上诉理由中所述事实不予认可，且上诉人刘和平未提供证据予以证明，故本院对上诉人第二条、第三条上诉理由均不予支持。据此，上诉人各项上诉理由均不能成立，原审认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件诉讼费1800元，由上诉人刘和平负担。本判决为终审判决。审　判　长　　文江平审　判　员　　尹　强代理审判员　　黄丽丽二〇一五年五月四日书　记　员　　

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在本案中，上诉人刘和平与被上诉人张丽荣签订的《门店租赁合同》系双方真实意思的表示，合法有效，对双方均有约束力。在上诉人刘和平（承租人）逾期不支付租金的情况下，只有被上诉张丽荣（出租人）有权解除合同，上诉人刘和平认为其有任意解除权系对法律的误解，故上诉人刘和平第一条上诉理由不能成立。至于上诉人第二条、第三条上诉理由，本院认为当事人对自己提出的主张，负有举证责任，因被上诉人张丽荣对上诉人刘和平在第二条、第三条上诉理由中所述事实不予认可，且上

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）九中民一终字第168号上诉人（原审被告、反诉原告）刘和平，男，1973年9月24日出生，汉族，江省湖口县人，住湖口县。委托代理人曹安定，北京大成（南昌）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告），张丽荣，男，1978年6月9日出生，汉族，浙江省丽水市人，住丽水市莲都区。委托代理人徐宇清，江西天康律师事务所律师。上诉人刘和平因房屋租赁合同纠纷……