不当得利纠纷 （2016）辽04民终1989号

一、一审法院以2009年4月卢建强与芦志军签订的顶账协议能够用以证明芦志军取得补偿金和回迁房屋具有合法性为由，驳回卢建强提出的要求返还卢建强、杨瑞霞所取得的安置房屋中281.40平米房屋的诉讼请求。现双方对两处房屋于拆迁前转让给卢建强的目的存在争议，卢建强主张其签订顶账协议及将两处房屋的相关手续交给芦志军的目的是利用卢建强的沟通能力及卢建强有合法手续经营的浴池一起取得拆迁补偿利益；芦志军、杨瑞霞主张该份顶账协议实际为买卖合同，卢建强已在拆迁前将两处房屋卖给芦志军，卢建强已经丧失了取得拆迁补偿的权利。当事人对其主张的事实应提供充分的证据予以证明，本案涉及的两处房屋一处为91.4平米、一处为190平米原确为卢建强所有，卢建强主张该份顶账协议中不包括190平的房屋，现顶账协议中仅有91.4平米房屋，未写有190平米房屋，芦志军主张190平米房屋为双方口头约定由其购买，顶账协议中未写入190平米房屋系因卢建强提议不方便书写，但其并未能提供证据予以证明这一主张，一审法院现仅依据该份顶账协议确认芦志军取得了另190平米的房屋证据是否充分。二、芦志军主张已将顶账协议中约定的房款15万元全部给付卢建强

一、一审法院以2009年4月卢建强与芦志军签订的顶账协议能够用以证明芦志军取得补偿金和回迁房屋具有合法性为由，驳回卢建强提出的要求返还卢建强、杨瑞霞所取得的安置房屋中281.40平米房屋的诉讼请求。现双方对两处房屋于拆迁前转让给卢建强的目的存在争议，卢建强主张其签订顶账协议及将两处房屋的相关手续交给芦志军的目的是利用卢建强的沟通能力及卢建强有合法手续经营的浴池一起取得拆迁补偿利益；芦志军、杨瑞霞主张该份顶账协议实际为买卖合同，卢建强已在拆迁前将两处房屋卖给芦志军，卢建强已经丧失了取得拆迁补偿的权利。当事人对其主张的事实应提供充分的证据予以证明，本案涉及的两处房屋一处为91.4平米、一处为190

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽04民终1989号上诉人（原审原告）：卢建强，男，汉族，1967年3月15日出生，无职业。委托诉讼代理人潘卫东，辽宁欣合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：芦志军，男，汉族，1963年4月25日出生，抚顺铝厂退休工人。被上诉人（原审被告）：杨瑞霞，女，汉族，1963年11月14日出生，抚顺市产业用布厂退休工人。上诉人卢建强与被上诉人芦志军、……