房屋租赁合同纠纷 （2019）甘07民终921号

原、被告协商签订的《房屋经营合同》实为房屋租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反有关法律法规的强制性规定，属合法有效，双方当事人均应依约履行各自的合同义务。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。原、被告在合同履行过程中因故发生纠纷，经诉讼调解达成一致意见，该合同已自2018年7月10日依法解除。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条的规定，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，根据具体情形对装饰装修残值损失进行处理。本案中，双方在合同中明确约定“经营合同终止履行时，乙方应将其场地及附属设施完整地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对不拆除的装饰物不予经济补偿”，据此，可以认定被告作为出租人对于装饰装修物是同意利用的，被告在上一案中诉讼要求解除合同，双方经协商一致同意提

原、被告协商签订的《房屋经营合同》实为房屋租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反有关法律法规的强制性规定，属合法有效，双方当事人均应依约履行各自的合同义务。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。原、被告在合同履行过程中因故发生纠纷，经诉讼调解达成一致意见，该合同已自2018年7月10日依法解除。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

甘肃省张掖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘07民终921号 上诉人（原审被告）：甘肃艾黎酒店管理有限公司。住所：张掖市山丹县艾黎大道东侧焉支山庄旁。统一社会信用代码：9162072559120360XP。 法定代表人：唐某，该公司经理。 委托诉讼代理人：乔某，该公司职工。 被上诉人（原审原告）：闫某，男，汉族，1969年1月15日出生，河南省邯郸县人，住山丹县。身份号码：&tim……