房屋买卖合同纠纷 （2016）冀09民终1948号

原被告签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同》内容补充协议，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，上述合同及补充协议依法成立、有效。原被告双方应按诚实信用原则，依法履行合同义务。原告主张房屋存在质量问题，经原告申请，本院委托沧州科技事务司法鉴定中心对原告申请事项作出鉴定，该鉴定中心出具鉴定意见书，认为涉案房屋排水系统存在缺陷，但对整修方法及对房屋价值损失没有出具意见。原告申请该鉴定中心司法鉴定人员出庭接受质询，但司法鉴定人员的出庭陈述亦不能证实原告的主张，现原告并无充分、确实的证据证明其因被告交付的房屋存在缺陷造成的具体损失，故对原告的该部分诉求，本院不予支持。庭审中，被告主张已将涉案房屋排水系统整改完毕，但其在接到本院的告知后未提交相应证据，且原告对此不予认可，故被告应履行整修涉案房屋排水系统的义务，以保证原告能够正常的居住、使用。原告要求被告承担逾期办理房产证的违约责任，被告虽主张未办理房产证系因原告阻止，对房屋无法验收造成的，但未提交充分、确实的证据予以证明，故被告逾期办证的行为构成违约，应按合同约定承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问

原被告签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同》内容补充协议，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，上述合同及补充协议依法成立、有效。原被告双方应按诚实信用原则，依法履行合同义务。原告主张房屋存在质量问题，经原告申请，本院委托沧州科技事务司法鉴定中心对原告申请事项作出鉴定，该鉴定中心出具鉴定意见书，认为涉案房屋排水系统存在缺陷，但对整修方法及对房屋价值损失没有出具意见。原告申请该鉴定中心司法鉴定人员出庭接受质询，但司法鉴定人员的出庭陈述亦不能证实原告的主张，现原告并无充分、确实的证据证明其因被告交付的房屋存在缺陷造成的具体损失，故对原告的该部分诉求，本院不予支持。庭审中，被告主张已将涉案房屋

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终1948号上诉人（原审被告）：沧州恒顺房地产开发有限公司。住所地：沧州市运河区顺诚街西路*号。法定代表人：张立顺，董事长。委托代理人：姜永建，河北经航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：满学良。委托代理人刘玉刚，河北建平律师事务所律师。上诉人沧州恒顺房地产开发有限公司（以下简称恒顺房地产公司）因与被上诉人满学良房屋买卖合同纠纷一案，……