金融借款合同纠纷 （2019）桂0702民初2929号
裁判要旨
原告与被告卜某基签订的《个人购房借款／担保合同》是当事人真实意思表示且不违反法律规定，为有效合同，各方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。 原告将借款出给了被告卜伟基，履行了自己的合同义务，被告卜伟基应按合同约定偿还原告贷款本息，但被告卜伟基在借款后不按合同约定支付足额的本息，违反了合同的约定，被告卜伟基的行为已经违约，原告依据合同中的约定请求解除合同，要求被告卜伟基归还借款本金及支付逾期付款利息的请求，合法有理，本院予以支持。 原告主张对被告卜伟基用于借款预购商品房贷款抵押登记证明（预201603384）]的房产享有优先受偿权的请求，本院认为，依《中华人民共和国物权法》的规定预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效，即抵押权预告登记的目的并非实现抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权具有排他效力。 因此，原告作为本案商品房抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是抵押登记条件成就或约定期限届满办理抵押登记的请求权，而不是对商品房享有现实的抵押权。 原告请求优先受偿权的诉求不符合法律规定，本院不予支持
摘要
中国工商银行股份有限公司钦州市向阳支行与卜某基、广西大华房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0702民初2929号 原告：中国工商银行股份有限公司钦州市向阳支行，住所地：钦州市向阳路**。 负责人：梅传武，行长。 委托诉讼代理人：林喆，广西铭德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李奎兴，广西铭德律师事务所律师。 被告：卜某基，男，1979年7月19日出生，钦州市钦**人，住所地：钦州市钦**。 被告：广西大华房……