金融借款合同纠纷 （2019）桂07民终18号

原告与被告签订的编号A：[房信购]字[钦州]行[／]支行[2013]年[1721]号《个人购房借款／担保合同》是当事人真实意思表示且不违反法律规定，为有效合同，各方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告按合同将借款本金人民币508000元打入了被告张诗指定的账号内，已经履行了出借的义务，但被告张诗在借款后不按合同约定支付足额的本息，违反了合同的约定，原告依据借款合同约定，请求被告张诗全部履行支付借款本金及支付逾期付款利息以及要求被告广西长融置业有限公司对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有理，该院予以支持。原告主张对被告张诗用于预购房贷款抵押登记证明（预201309158号）的房屋享有优先受偿权不符合法律规定，该院认为，依据物权法的规定预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效，即抵押权预告登记的目的并非实现抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权具有排他效力。因此，原告作为本案商品房抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是抵押登记条件成就或约定期限届满须办理抵押登记的请求权，而不是对商品房享有现实的

原告与被告签订的编号A：[房信购]字[钦州]行[／]支行[2013]年[1721]号《个人购房借款／担保合同》是当事人真实意思表示且不违反法律规定，为有效合同，各方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告按合同将借款本金人民币508000元打入了被告张诗指定的账号内，已经履行了出借的义务，但被告张诗在借款后不按合同约定支付足额的本息，违反了合同的约定，原告依据借款合同约定，请求被告张诗全部履行支付借款本金及支付逾期付款利息以及要求被告广西长融置业有限公司对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有理，该院予以支持。原告主张对被告张诗用于预购房贷款抵押登记证明（预201309158号）的房屋享

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂07民终18号 上诉人（原审被告）：广西长融置业有限公司，住所地钦州市扬帆北大道**。 法定代表人：马良，董事长。 委托诉讼代理人：邓光，广西政大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈业明，广西政大律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司钦州市向阳支行，住所地钦州市向阳路**。 负责人：梅传武，该支行行长。 ……