金融借款合同纠纷 （2019）桂0702民初2928号
裁判要旨
原告与被告签订的《个人购房借款／担保合同》是当事人真实意思表示且不违反法律规定，为有效合同，各方均 应按照合同的约定全面履行自己的义务。 原告将借款出给了被告，履行了自己的合同义务，被告应按合同约定偿还原告贷款本息，但被告在借款后不按合同约定履行支付足额的本息的义务，被告陈显谋的行为违反了合同的约定，原告依据与被告陈显谋签订的借款合同中的约定，解除双方签订的合同，归还借款本金及支付逾期付款利息的请求，合法有理，本院予以支持。 原告主张对被告陈显谋用于借款预抵押登记证明（预201602712）]的房产享有优先受偿权的请求，本院认为，依《中华人民共和国物权法》第二十条的规定预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效，即抵押权预告登记的目的并非实现抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权具有排他效力。 因此，原告作为本案商品房抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是抵押登记条件成就或约定期限届满办理抵押登记的请求权，而不是对商品房享有现实的抵押权。 原告请求优先受偿权的诉求，不符合法律规定，本院不予支持。 对于原告主
摘要
中国工商银行股份有限公司钦州市向阳支行与陈显谋、广西钦州大华房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0702民初2928号 原告：中国工商银行股份有限公司钦州市向阳支行，住所地：钦州市向阳路**。 负责人：梅传武，行长。 委托诉讼代理人：林喆，广西铭德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李奎兴，广西铭德律师事务所律师。 被告：陈显谋，男，1981年9月30日出生，广西蒙山县人，住所地：广西蒙山县蒙山镇**村文似****，……