物业服务合同纠纷 （2021）辽01民终9970号

原告物业公司与沈阳市沈河区现代家园业主委员会签订有《物业管理服务合同》，原告已履行合同义务，为现代家园小区提供物业管理服务，现合同虽已被解除，但对合同解除前原、被告双方权利义务仍具有约束力。现原告要求被告作为相对人在接受了服务后承担支付合同约定的相应价款的义务，具备事实及法律依据。根据查明事实，案涉住宅及车库均登记于被告郑智名下，由被告亲属居住使用。因此交纳物业费的义务主体应为被告郑智。被告提交的物业费收据明确记载2017年2月15日交纳的物业费对应的服务期间为2015年7月至2016年6月。被告未能提供此日期后交纳住宅及车库的物业费的相关证据，不足以认定2016年7月至2017年4月15日期间物业费已经交纳。关于车库管理费,被告提交的上述物业费收据上只写明交纳费用对应的期间为2015年7月至2016年6月。原告主张上述收据中的车库管理费为2014年7月至2015年6月的费用，之后的费用没有交纳。但原告提供的收据与被告提供的上述收据为同一收据的复写联。原告提供的收据联中上述期间的字样为原告在开收据后单方添写，与被告提供的复写收据联内容不一致,同样不足以证实原告主张的车库管理费区间。故一

原告物业公司与沈阳市沈河区现代家园业主委员会签订有《物业管理服务合同》，原告已履行合同义务，为现代家园小区提供物业管理服务，现合同虽已被解除，但对合同解除前原、被告双方权利义务仍具有约束力。现原告要求被告作为相对人在接受了服务后承担支付合同约定的相应价款的义务，具备事实及法律依据。根据查明事实，案涉住宅及车库均登记于被告郑智名下，由被告亲属居住使用。因此交纳物业费的义务主体应为被告郑智。被告提交的物业费收据明确记载2017年2月15日交纳的物业费对应的服务期间为2015年7月至2016年6月。被告未能提供此日期后交纳住宅及车库的物业费的相关证据，不足以认定2016年7月至2017年4月15日期

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终9970号上诉人（原审原告）：辽宁建和物业管理有限公司，住所地沈阳市皇姑区岐山中路55-1号。法定代表人：魏东红，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：郑海川，男，1952年12月7日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被上诉人（原审被告）：郑智，男，1980年8月20日出生，汉族，住沈阳市沈河区。上诉人辽宁建和物业管理有限公司因与被上诉人郑海……