物权确认纠纷 （2016）粤07民终2716号

本案属物权确认纠纷。本案争议焦点为：一是邹爱萍所提供的证据能否足以证明其是涉案房屋的权属人；二是邹文欢、黄惠玲应否承担返还涉案房屋给邹爱萍的责任。一、关于邹爱萍所提供的证据能否足以证明其是涉案房屋权属人的问题。（一）邹爱萍主张涉案房屋是其向李某甲购买，应为其所有，提交的证据其中有《收款收据》、《集体土地建设用地使用证》、《某甲镇村镇规划建设许可证》、办理《村镇规划建设许可证》的费用收据以及李长盛和陈某甲的询问笔录。邹爱萍提交的上述据，只能证明邹爱萍与李某甲存在购买涉案房屋的行为，并不能证明邹爱萍就是涉案房屋的权属人。依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”一方面，涉案房屋登记在邹文欢名下，在邹文欢已经是涉案房屋所有权人的情况下，邹文欢享有的是涉案房屋所有权上产生的物权请求权，而邹爱萍与李某甲之间的房屋买卖合同产生的是债权请求权，邹爱萍对涉案房屋本身无直接支配及排他的效力。不动产物权的转让，以登记为生效要件，即使邹爱萍与李某甲之间的房屋买卖合同成立，也不能对抗涉案房屋已经登记在邹文欢

本案属物权确认纠纷。本案争议焦点为：一是邹爱萍所提供的证据能否足以证明其是涉案房屋的权属人；二是邹文欢、黄惠玲应否承担返还涉案房屋给邹爱萍的责任。一、关于邹爱萍所提供的证据能否足以证明其是涉案房屋权属人的问题。（一）邹爱萍主张涉案房屋是其向李某甲购买，应为其所有，提交的证据其中有《收款收据》、《集体土地建设用地使用证》、《某甲镇村镇规划建设许可证》、办理《村镇规划建设许可证》的费用收据以及李长盛和陈某甲的询问笔录。邹爱萍提交的上述据，只能证明邹爱萍与李某甲存在购买涉案房屋的行为，并不能证明邹爱萍就是涉案房屋的权属人。依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终2716号上诉人（原审原告）：邹爱萍。被上诉人（原审被告）：邹文欢。被上诉人（原审被告）：黄惠玲。上诉人邹爱萍因与被上诉人邹文欢、黄惠玲物权确认纠纷一案不服广东省江门市蓬江区人民法院（2016）粤0703民初14号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月29日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。邹爱萍上诉请求：……