金融借款合同纠纷 （2014）齐商初字第34号

原告与被告韩英会、刘洪玉、铁锋种畜场、康振彬、张士范签订的借款合同、抵押合同及质押合同，是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效。原告已按合同约定向韩英会发放了贷款，韩英会收到贷款后，未能依约履行还款义务，且改变了贷款用途，属违约行为，应承担偿还贷款本息的责任，原告据此请求解除借款合同，符合合同约定及法律规定，该请求本院予以支持。关于韩英会用于抵押的其在黑龙江省齐齐哈尔种畜场50400平方米土地承包经营权（该土地位于黑龙江省齐齐哈尔种畜场第三管理区第八作业区居民区西北）和11500平方米地上房屋10栋及门房一座在铁锋种畜场畜牧科的登记效力是否及于刘洪玉在齐齐哈尔市龙沙区南市场小区8号楼06单元03层01号128.14平方米房屋在齐齐哈尔市房地产管理局的登记效力问题。根据担保法第四十三条规定：当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。铁锋种畜场畜牧科是抵押土地的管理部门，其登记具有物权公示的效力。根据上述规定，韩英会办理抵押财产登记的部门符

原告与被告韩英会、刘洪玉、铁锋种畜场、康振彬、张士范签订的借款合同、抵押合同及质押合同，是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效。原告已按合同约定向韩英会发放了贷款，韩英会收到贷款后，未能依约履行还款义务，且改变了贷款用途，属违约行为，应承担偿还贷款本息的责任，原告据此请求解除借款合同，符合合同约定及法律规定，该请求本院予以支持。关于韩英会用于抵押的其在黑龙江省齐齐哈尔种畜场50400平方米土地承包经营权（该土地位于黑龙江省齐齐哈尔种畜场第三管理区第八作业区居民区西北）和11500平方米地上房屋10栋及门房一座在铁锋种畜场畜牧科的登记效力是否及于刘洪玉在齐齐哈尔市龙沙区南市

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）齐商初字第34号原告齐齐哈尔市市区农村信用合作联社种畜场信用社，住所地齐齐哈尔市铁锋区种畜场场部301国道边。负责人肖建鹏，该信用社主任。委托代理人田振平。被告韩英会，男。被告刘洪玉，女。被告黑龙江省齐齐哈尔种畜场，住所地齐齐哈尔市铁锋区种畜场场部301国道边。负责人史云鹏，该场场长。委托代理人李忠忱，黑龙江新天地律师事务所律师。被告康振……