物权保护纠纷 （2017）闽02民终1581号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。根据查明的事实，土房局已将讼争房产退还许仕源、许东时管业，辉煌百货店无权占有、使用讼争房产。许仕源、许东时作为讼争房产的权利人，有权要求辉煌百货店腾退讼争房产。故许仕源、许东时之诉求，于法有据，一审法院予以支持。至于原被告双方对于讼争房产的产权范围是否包含骑楼或者走廊部分，属于讼争房产所涉范围及面积的争议，系行政机关主管范围，不能迳行通过民事诉讼解决，应由相关行政主管机关认定处理，故本案不作处理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：被告厦门市思明区辉煌百货店于本判决生效之日起十五日内将厦门市思明区人和路140号房屋腾退给原告许仕源、许东时。本案案件受理费100元，由被告厦门市思明区辉煌百货店负担。一审判决认定事实清楚，本院予以确认。本院二审期间，辉煌百货店未提交新证据。许仕源、许东时提供落款日期为2013年12月9日的代管房、信托房办理结算审核表一份及许金环借记卡账户历史明细清单一份，拟证明厦门市国土资源与房产管理局已将讼争房屋退管，由业主自行管理，并办理结算，将380309元款项退给许仕源、许东时的

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。根据查明的事实，土房局已将讼争房产退还许仕源、许东时管业，辉煌百货店无权占有、使用讼争房产。许仕源、许东时作为讼争房产的权利人，有权要求辉煌百货店腾退讼争房产。故许仕源、许东时之诉求，于法有据，一审法院予以支持。至于原被告双方对于讼争房产的产权范围是否包含骑楼或者走廊部分，属于讼争房产所涉范围及面积的争议，系行政机关主管范围，不能迳行通过民事诉讼解决，应由相关行政主管机关认定处理，故本案不作处理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：被告厦门市思明区辉煌百货店于本判决生效之日起十五日内将厦门市思明区人和路140

00中华人民共和国福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终1581号上诉人（原审被告）：厦门市思明区辉煌百货店，经营地址厦门市思明区人和路***号。经营者：傅碧煌，女，1963年6月27日出生，汉族，住厦门市思明区，委托诉讼代理人：郑鹭丹，福建首嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许仕源（英文名：KHORSOOGUAN），男，1950年4月8日出生，马来西亚籍。被上诉人……