合同纠纷 （2018）粤01民终2065号
裁判要旨
华月南、华保清与周小雄于2016年5月16日签订的《合资建房协议书》虽约定由双方在广州市白云区龙归南岭中东二街xx号共同合作出资合建房屋一栋且合建房由周小雄负责工程施工等，但又约定周小雄在2016年5月31日前即签订《合资建房协议书》半个月后就建成毛坯房交付给华月南、华保清；同时，在此之前华月南与周小雄已于2015年8月31日签订《广东建设工程承包合同》，由周小雄发包上述房屋工程给华月南施工建设，开工日期为2015年9月8日；另一方面，该房屋的施工信息铭牌记载“审批日期2015年9月29日计划工期从2015年10月21日-2016年5月21日”。上述合同的签订时间、约定内容、施工信息以及双方的诉辩相互印证，充分证实周小雄先发包南岭xx号房屋建设工程给华月南施工，房屋即将建成时周小雄再与华月南、华保清签订《合资建房协议书》，由华月南、华保清支付320000元房款购得南岭xx号第五层房屋，由此可见，该《合资建房协议书》名为合作建房，实则为规避法律以合建形式变相买卖宅基地房屋，并且该房屋用地并未依法办理建设用地规划许可和建设工程规划许可手续。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定：“
摘要
周小雄、华月南合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终2065号上诉人（原审被告）：周小雄，男，1970年10月26日出生，汉族，身份证住址广东省广州市白云区。被上诉人（原审原告）：华月南，男，1989年5月15日出生，汉族，身份证住址广东省翁源县。被上诉人（原审原告）：华保清，男，1984年5月7日出生，汉族，身份证住址广东省翁源县。两被上诉人的共同委托诉讼代理人：陈凤仪，广东云智律师……