农村建房施工合同纠纷 （2021）云31民终51号

经过司法鉴定确认原告承建的房屋存在裂纹需要进行加固或修复，因为双方矛盾加深，原告表示不愿意继续进行修复，认为无论如何修复，被告也不会满意，同意扣减部分尾款，但双方对扣减金额未达成一致，故一审法院认为将修复费用在尾款中扣除，由被告另行修复为宜。一审法院拟委托相关鉴定机构对修复费用进行鉴定，但经鉴定机构查阅资料与现场勘查后，口头告知一审法院不接受委托，因问题不算严重、修复费极低，不好收费，没必要做鉴定。经一审法院向相关部门咨询，裂缝的修复方案为向裂缝灌入水泥浆再贴一层碳纤维布，因此一审法院认为从尾款中适当扣减修复费用6000.00元。本案被告邓顺开的住房符合农村危旧房屋改造提升，户主为被告邓顺开。虽然合同系其兄弟邓顺超帮代签，但被告邓顺开对其兄弟邓顺超代签的行为无异议，即进行了追认，原告并未提交其承建的房屋系邓顺开与邓顺超共有的证据，故本案支付尾款的责任主体应为被告邓顺开。故被告邓顺开现应支付原告尾款33299.00元（39299.00元-6000.00元）。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十二条、第二百六十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，据此判决如下：一、被告邓顺

经过司法鉴定确认原告承建的房屋存在裂纹需要进行加固或修复，因为双方矛盾加深，原告表示不愿意继续进行修复，认为无论如何修复，被告也不会满意，同意扣减部分尾款，但双方对扣减金额未达成一致，故一审法院认为将修复费用在尾款中扣除，由被告另行修复为宜。一审法院拟委托相关鉴定机构对修复费用进行鉴定，但经鉴定机构查阅资料与现场勘查后，口头告知一审法院不接受委托，因问题不算严重、修复费极低，不好收费，没必要做鉴定。经一审法院向相关部门咨询，裂缝的修复方案为向裂缝灌入水泥浆再贴一层碳纤维布，因此一审法院认为从尾款中适当扣减修复费用6000.00元。本案被告邓顺开的住房符合农村危旧房屋改造提升，户主为被告邓顺开。

云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2021)云31民终51号上诉人（一审被告）：邓顺开，男，1981年5月16日出生，汉族，打工，住址云南省德宏傣族景颇族自治州芒市。委托诉讼代理人：蒋富彪，云南春晖律师事务所。被上诉人（一审原告）：王明聪，男，1984年6月29日出生，汉族，务农，住址云南省德宏傣族景颇族自治州芒市。一审被告：邓顺超，男，1989年7月25日出生，汉族，务农……