房屋买卖合同纠纷 （2016）皖16民终73号

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。朱运明与亳州市元一置业有限公司签订的商品房买卖合同约定，亳州市元一置业有限公司应于2014年12月30日前将经分期综合验收合格的房屋交付给朱运明，根据合同第九条第一款第（2）项的约定，逾期交房超过60日，买受人有权解除合同，亳州市元一置业有限公司逾期未交房，亳州市元一置业有限公司以2013年10月1日正式实施的《安徽省新建住宅小区综合查验办法》规定，新建住宅小区经综合查验合格后，才可交付使用为由逾期交房，因安徽省住房和城乡建设厅已于2013年6月9日印发了《安徽省新建筑住宅小区综合查验办法》，并下发了通知，亳州市元一

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。朱运明与亳州市元一置业有限公司签订的商品房买卖合同约定，亳州市元一置业有限公司应于2014年12月30日前将经分期综合验收

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖16民终73号上诉人（原审被告）：朱运明，男，1971年10月1日生，汉族，住所地安徽省亳州市谯城区。被上诉人（原审被告）：亳州市元一置业有限公司。住所地安徽省亳州市谯城区。法定代表人：施新兵，总经理。被上诉人（原审第三人）：中国工商银行股份有限公司亳州分行，住所地安徽省亳州市谯城区。负责人：苑卫东，分行长。委托代理人：张宏伟，分行员工。委托……