房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0116民初11363号
裁判要旨
合同法规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 本案李建国与服装城公司签订的合作经营协议，具有租赁合同的特征，应当依照租赁合同的相关法律规定处理双方之间的纠纷。 服装城公司虽然已与李建国办理了房屋交接手续，返还了房屋，但未能将涉案房屋恢复原状，显然已经违反了双方的约定，依法应当承担相应违约责任。 李建国诉请服装城公司对涉案房屋予以恢复原状，并安装可视门铃，并无不当，应予支持；如果服装城公司无法安装可视门铃，则应退还相应费用。 李建国依据服装城公司出具的承诺书，要求服装城公司支付补偿费，但未能举证证明涉案属于承诺书所述给予补偿的范围，不能成立，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告上海服装城股份有限公司应于本判决生效后十日内、按照房屋产权证的记载、将上海市金山区枫泾镇朱枫公路xxxx弄上海服装城xxxx号一层、xxxx号一层、xxxx号xxx室、xxxx号xxx室商铺恢复原状，并安装可视门铃(如无法安装，则退还可视门铃费用39
摘要
李建国与上海服装城股份有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0116民初11363号原告：李建国，男，1965年7月11日出生，汉族，住浙江省。 委托诉讼代理人：李先泉，浙江象港律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡静，浙江象港律师事务所律师。 被告：上海服装城股份有限公司，住所地上海市金山区。 法定代表人：陈余江，董事长。 委托诉讼代理人：王松。 原告李建国与被告上海服装城股份有限公司(以下简称“服装城公……