房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0116民初10415号
裁判要旨
合同法规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 本案周福根与服装城公司签订的合作经营协议，具有租赁合同的特征，应当依照租赁合同的相关法律规定处理双方之间的纠纷。 虽然双方已经办理了涉案房屋按现状返还的相应手续，但服装城公司并未对涉案房屋予以恢复原状，已经构成违约，应承担相应违约责任；现周福根请求将涉案商铺恢复原状后予以返还，依法有据，本院应予支持；服装城公司向业主收取了可视门铃费用，应当予以安装，如不能安装，则应当退还相应费用。 周福根依据服装城公司出具的承诺书，要求服装城公司支付补偿费，但未能举证证明涉案属于承诺书所述给予补偿的范围，不能成立，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告上海服装城股份有限公司应于本判决生效后十日内、按照房屋产权证的记载、将上海市金山区枫泾镇朱枫公路xxx弄上海服装城xxxx号一层、xxxx号xxx室商铺恢复原状后返还给原告周福根、并安装可视门铃(如无法安装，则退还可视门铃费用1950元)；二、驳
摘要
周福根与上海服装城股份有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0116民初10415号原告：周福根，男，1973年12月30日出生，汉族，住浙江省台州市。 委托诉讼代理人：李先泉，浙江象港律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡静，浙江象港律师事务所律师。 被告：上海服装城股份有限公司，住所地上海市金山区。 法定代表人：陈余江，董事长。 委托诉讼代理人：王松。 原告周福根与被告上海服装城股份有限公司(以下简称“……