房屋买卖合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第665号

杨忠相具备完全的民事行为能力，其应当知晓该声明的意思表示以及出具该声明的法律后果，其并无证据证明该声明系在他人胁迫下所写，且从该声明的文本格式可以看出，其是向居间方和王跻出具的单方声明，故王跻在该声明上未签字也符合常理，该声明无论王跻是否带走均不影响该文件中的意思表示。因杨忠相的违约行为致双方正式买卖合同签订未果，杨忠相因此要求王跻、李音蓓双倍返还定金无事实和法律依据，法院不予支持。鉴于王跻、李音蓓亦同意解除居间协议，法院予以准许。原审法院审理后于二○一三年十二月二十六日作出判决：一、解除杨忠相与王跻于2013年9月10日签订的《房地产买卖居间协议》及《房屋买卖合同》；二、驳回杨忠相的其余诉讼请求。案件受理费7，300元，减半收取3，650元，由杨忠相负担。判决后，杨忠相不服，上诉于本院称：由于被上诉人不愿意提供离婚资料以配合上诉人办理贷款手续，上诉人为确保交易的继续履行，只能到银行确认贷款事宜，故上诉人未在约定的时间到居间方属事出有因。之后，上诉人多次与被上诉人以及中介联系签约事宜，但被上诉人始终未予正面回复，故被上诉人已构成违约，其应承担双倍返还定金的违约责任。上诉人请求维持原审判

杨忠相具备完全的民事行为能力，其应当知晓该声明的意思表示以及出具该声明的法律后果，其并无证据证明该声明系在他人胁迫下所写，且从该声明的文本格式可以看出，其是向居间方和王跻出具的单方声明，故王跻在该声明上未签字也符合常理，该声明无论王跻是否带走均不影响该文件中的意思表示。因杨忠相的违约行为致双方正式买卖合同签订未果，杨忠相因此要求王跻、李音蓓双倍返还定金无事实和法律依据，法院不予支持。鉴于王跻、李音蓓亦同意解除居间协议，法院予以准许。原审法院审理后于二○一三年十二月二十六日作出判决：一、解除杨忠相与王跻于2013年9月10日签订的《房地产买卖居间协议》及《房屋买卖合同》；二、驳回杨忠相的其余诉讼

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第665号上诉人（原审原告）杨忠相。委托代理人黄旭，上海源法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王跻。被上诉人（原审被告）李音蓓。两被上诉人之共同委托代理人董熠，上海市万众律师事务所律师。两被上诉人之共同委托代理人左星亮，上海市万众律师事务所律师。上诉人杨忠相因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2013）浦民一……