确认合同效力纠纷 （2019）内01民终4121号

庭审中，三和公司与人防办对于双方所签订的《房屋租赁合同书》、《房屋租赁合同书补充协议》及《房屋租赁合同书补充协议（二）》的真实性均表示认可，一审法院对于该三份协议的有效性予以确认，三和公司与人防办应当按照协议的约定履行各自的权利义务。三和公司向该院主张要求确认人防办于2019年2月22日向其发出的《解除房屋租赁合同通知书》无效，对此人防办在庭审中抗辩称，之所以向三和公司发出《解除房屋租赁合同通知书》，是因为三和公司一直都未按照双方所签订的协议内容履行足额支付租金的义务。该院通过对三和公司与人防办所提供证据的审查，可以确认截至到2019年，三和公司确实存在未按双方所签订协议的约定期间向人防办支付足额的到期租金，按照三和公司与人防办在《房屋租赁合同书》第六条第（三）款“承租方未按本合同第三条第（一）款和第（二）款的约定向出租方缴纳租金，出租方有权终止本合同，并由承租方承担违约金”的约定，三和公司未按约定向人防办支付租金时人防办有权提出终止本合同。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十六条“当事人一

庭审中，三和公司与人防办对于双方所签订的《房屋租赁合同书》、《房屋租赁合同书补充协议》及《房屋租赁合同书补充协议（二）》的真实性均表示认可，一审法院对于该三份协议的有效性予以确认，三和公司与人防办应当按照协议的约定履行各自的权利义务。三和公司向该院主张要求确认人防办于2019年2月22日向其发出的《解除房屋租赁合同通知书》无效，对此人防办在庭审中抗辩称，之所以向三和公司发出《解除房屋租赁合同通知书》，是因为三和公司一直都未按照双方所签订的协议内容履行足额支付租金的义务。该院通过对三和公司与人防办所提供证据的审查，可以确认截至到2019年，三和公司确实存在未按双方所签订协议的约定期间向人防办支付

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