执行异议之诉 （2021）皖12民终966号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条;“金钱债券执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持；（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”宋准与兴皖公司签订涉案商品房买卖合同时，该商品房登记在兴皖公司名下，处于查封状态，涉案商品房系商铺，不存在宋准无其他用于居住的房屋问题。另宋准出巨资购买该商铺，而不查询房屋的产权情况，有悖常理，且宋准、兴皖公司、夏桂芹在2018年12月8日一天内循环转款270万元四次，亦有悖常理。宋准的异议不能够排除人民法院执行。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条,《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十三条规定，判决：一、准许执行安徽省阜阳市颍州区人民法院（2020）皖1202民初4486号民事裁定书查封的第三人界首市兴

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条;“金钱债券执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持；（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”宋准与兴皖公司签订涉案商品房买卖合同时，该商品房登记在兴皖公司名下，处于查封状态，涉案商品房系商铺，不存在宋准无其他用于居住的房屋问题。另宋准出巨资购买该商铺，而不查询房屋的产权情况，有悖常理，且宋准、兴皖公司、夏桂芹在2018

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖12民终966号 上诉人（原审被告）：宋准，男，1987年6月16日出生，汉族，住界首市。 委托诉讼代理人：任波，安徽法卫律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：唐文珍，女，1953年5月5日出生，汉族，住阜阳市颍州区。 委托诉讼代理人：张峰，安徽风采律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李腾达，安徽卫东律师事务所律师。 原审第三人：界首市兴……