分期付款买卖合同纠纷 （2018）吉01民终1297号
裁判要旨
肖鹏代表新星宇公司与上诉人签订《以商品房抵付工程款》系个人行为，该认定与事实不符。如三被上诉人所称，《补充协议》系三被上诉人就工程款以房抵付所做约定，上诉人作为钢材供应商在无从知悉三被上诉人内部管理、肖鹏是否确为新星宇公司项目经办人的情况下，当肖鹏持该协议，并将原件交付给上诉人，与之商议项目工程钢材款给付问题时，上诉人认真核实协议签字盖章处，在丙方盖章处发现有新星宇公司印章，且肖鹏在经办人处签字，应认定肖鹏的行为构成表见代理：其一，肖鹏持有三被上诉人签订的补充协议原件，产生了足以使上诉人信服的权利外观；其二，上诉人已向肖鹏询问其是否有代理权，已履行了相对人应尽的注意义务；3.补充协议内容与肖鹏和上诉人所商议内容相对应，最终上诉人基于信任与肖鹏签订《以商品房抵付工程款协议书》。现若仍要求上诉人尽到更多注意义务，如知悉三被上诉人内部管理人员、肖鹏是否确实获得授权等，则不当加重了上诉人的义务。一审法院认定肖鹏为案涉工程实际施工人证据不足，三被上诉人未在法院规定期限内提供肖鹏的挂靠协议。故肖鹏与上诉人所签订的《以商品房抵付工程款协议书》是职务行为，肖鹏的行为构成表见代理，其行为结果应由被代理人
摘要
陈文与长春新星宇建筑安装有限责任公司、吉林省金祥房地产开发有限责任公司、吉林省跻强建工集团有限责任公司分期付款买卖合同纠纷二审民事裁定书 分期付款买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）吉01民终1297号上诉人（原审原告）：陈文，现住吉林省九台市。委托诉讼代理人：张新峰，吉林铭英律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘维奇，吉林铭英律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：长春新星宇建筑安装有限责任公司，住所地长春市绿园区翔运街899号。法定代表人：王福章，总经理。委托诉讼代理人：许可红，吉林金可律师事务所律师。被上诉人（原审被告……