房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0922民初71号
裁判要旨
出卖人将建在集体土地上的房屋出售给本集体组织成员之外的人，出卖人和买受人之间签订的房屋买卖合同违反了法律强制性规定，该买卖合同无效。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 本案中，原、被告之间虽无书面房屋买卖合同，但双方达成房屋买卖合意，且原告柳爱华向被告陈兵交付部分房款，原、被告之间的房屋买卖合同成立，但原、被告均不是房屋所在地的村民，该合同违反了法律强制性规定，无效。 原告柳爱华根据该无效合同向被告陈兵支付购房款3万元，被告陈兵应予返还，对原告柳爱华的返还购房款的请求，本院予以支持。 被告陈兵未能及时返还购房款给原告柳爱华造成利息损失，原告柳爱华可自主张之日起要求被告陈兵按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率承担逾期付款利息。 被告陈兵经本院合法传唤未到庭应诉，视其放弃相关诉讼权利。 依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中国人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：被告陈兵自本判决生效之日起十日
摘要
71柳爱华与陈兵房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容江苏省滨海县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0922民初71号原告：柳爱华，女，1976年11月18日生，汉族，居民，住江苏省滨海县。 委托诉讼代理人：刘训伟，江苏强仕律师事务所律师。 被告：陈兵，男，1967年12月11日生，汉族，居民，住江苏省滨海县。 原告柳爱华与被告陈兵房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。 原告柳爱华的委……