物业服务合同纠纷 （2021）辽08民终1465号

开发商与物业服务公司签订的《前期物业服务合同》以及业主委员会与物业服务公司签订的物业服务合同对业主具有约束力，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，上述两份合同对物业服务收费标准进行了约定，原告依约为锦联经典名郡小区提供物业服务，有权向小区内业主或物业使用者收取物业服务费,被告居住在锦联名郡小区，其接受了原告提供的物业服务，应向原告缴纳物业服务费。另：营口市中级人民法院于2020年8月31日作出的锦联业主委员会与沈阳锦联物业管理有限公司营口分公司物业服务合同纠纷一案的终审判决结果第二项为“被上诉人沈阳锦联物业管理有限公司营口分公司于本判决生效后60日内完成交接工作并撤出锦联．经典名郡、锦联．经典汇小区”，该生效判决所判令的原告撤场时间为判决生效后60日内，故在该判决生效后60日之前原告有权收取物业服务费，且事实上原告也已经提供了物业服务，被告也享受了原告提供的物业服务，所以被告应当支付物业服务费，对于判决生效后60日之后的物业服务费，原告无权收取。关于原告主张被告给付从2017年10月8日至2020年9月8日共计35个月物业服务费7423.5元（106.05平方米*2元每平方米每月*3

开发商与物业服务公司签订的《前期物业服务合同》以及业主委员会与物业服务公司签订的物业服务合同对业主具有约束力，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，上述两份合同对物业服务收费标准进行了约定，原告依约为锦联经典名郡小区提供物业服务，有权向小区内业主或物业使用者收取物业服务费,被告居住在锦联名郡小区，其接受了原告提供的物业服务，应向原告缴纳物业服务费。另：营口市中级人民法院于2020年8月31日作出的锦联业主委员会与沈阳锦联物业管理有限公司营口分公司物业服务合同纠纷一案的终审判决结果第二项为“被上诉人沈阳锦联物业管理有限公司营口分公司于本判决生效后60日内完成交接工作并撤出锦联．经典名郡、锦联．经

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终1465号上诉人（原审被告）：史荣辉，男，汉族，1974年10月10日出生，现住营口市站前区被上诉人（原审原告）：沈阳锦联物业管理有限公司营口分公司，住所地营口市站前区东升路41乙。法定代表人：付铁汉，系该公司总经理。委托诉讼代理人：白莎莎，该公司员工。上诉人史荣辉因与被上诉人沈阳锦联物业管理有限公司营口分公司物业服务合同纠纷一案，不……