商品房销售合同纠纷 （2018）渝05民终2131号
裁判要旨
原告颜勇与被告昭军公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。本案中，被告提出原告并未按约定支付购房款，不应当向原告履行交房办证的义务，故本案的争议焦点为原告是否按约定履行了支付房款的义务。根据生效判决书查明的事实，昭军公司基于《关于处理朝阳花园小区C栋遗留问题的协议》应当向阜泰公司履行支付550万元定金的义务，而原告基于与昭军公司签订的商品房买卖合同应当向昭军公司支付购房款，该两组权利义务关系相互独立，但在实际履行的过程中，阜泰公司以原告应当向昭军公司履行的购房款之债抵偿昭军公司应当向阜泰公司履行的定金之债，阜泰公司向昭军公司出具了定金收据，而昭军公司向原告开具了销售不动产统一发票，足以印证三方之间达成了债务抵销的合意，即昭军公司与阜泰公司之间的定金之债及昭军公司与原告之间的购房款之债均已消灭，应当认定原告向昭军公司履行了支付购房款的义务。虽然被告与阜泰公司之间定金之债产生的基础《关于处理朝阳花园小区C栋遗留问题的协议》被解除，但因抵款行为在该协议被解除前就
摘要
颜勇与重庆昭军房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终2131号上诉人（原审原告）：颜勇，男，汉族，1971年1月10日生，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：吴健，重庆承羲律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈菲，重庆承羲律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：重庆昭军房地产开发有限责任公司，住所地重庆市九龙坡区科园二路108号4-1号，组织机构代码73656711-4。法定代表人：吴怀昭，职务总……