商品房销售合同纠纷 （2018）新42民终484号

依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百三十条的规定，买卖合同是出卖人转让标的物于买受人，买受人支付价款的合同。原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告已经按照合同约定向被告履行交付房屋的义务，但是被告至今未能向原告履行交付剩余房款的义务。虽然，双方在《商品房买卖合同》中第六条约定付款方式为一次性付款，未明确约定付款期限，但是，双方在2016年10月8日的《还款协议书》中约定“被告于2016年12月30日前将所欠剩余购房款295839元全部交清”，该约定明确了购房款的付款期限。被告对《还款协议书》的约定是认可的，对剩余购房款295839元也是认可。被告至今未向原告支付剩余购房款，已经构成违约，应当向原告承担违约责任。因此，对原告要求被告支付剩余购房款295839元的诉讼请求本院予以支持。对原告主张要求被告返还购房契税43050元、房屋所有权证登记费550元，共计43600元。虽然被告辩称“不认可原告为其垫付购房契税43050元、房屋所有权登记费550

宁胜利与塔城市宏鼎房地产开发有限责任公司沙湾分公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新42民终484号上诉人（原审被告）：宁胜利，男，汉族，1967年3月10日出生，个体，住新疆沙湾县。被上诉人（原审原告）：塔城市宏鼎房地产开发有限责任公司沙湾分公司。住所地：新疆塔城地区沙湾县河滩路（润泽大厦办公室）。负责人：宋玉珍，女，汉族，1972年2月10日出生，公司经理，住新疆塔城市。上诉人宁胜利因与被上诉……