建设用地使用权纠纷 （2017）辽03民初69号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条的规定，依照该条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。涉案的土地是以出让方式取得的工业用地，其使用权可以依法转让。鞍山市铁西区人民法院作出（2008）鞍西执字第119号执行裁定已将被执行人鞍山热电新材股份有限公司所有的涉案土地作价5631.6万元交付鞍山鑫利能源有限公司抵偿债务。鞍山鑫利能源有限公司可持该裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。该裁定生效后，鞍山热电新材股份有限公司已将涉案的土地交付给了被告鞍山鑫利能源有限公司并签订了《土地交接确认书》。被告虽未依据上述裁定办理过户手续，将涉案土地使用权登记在其名下，但不影响其与原告之间签订的《土地转让协议》的效力，该协议实质是关于涉案的土地使用权的转让合同，是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，该合同依法成立并生效。被告关于因涉案土地使用权未更名至被告名下，其与原告签订的《

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条的规定，依照该条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。涉案的土地是以出让方式取得的工业用地，其使用权可以依法转让。鞍山市铁西区人民法院作出（2008）鞍西执字第119号执行裁定已将被执行人鞍山热电新材股份有限公司所有的涉案土地作价5631.6万元交付鞍山鑫利能源有限公司抵偿债务。鞍山鑫利能源有限公司可持该裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。该裁

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽03民初69号原告：梁波，男，1969年8月15日出生，汉族，住辽宁省抚顺市望花区雷锋路西段19－1号楼4单元301号。委托诉讼代理人：李大卫，辽宁晟通律师事务所律师。委托诉讼代理人：范振宝，辽宁仁源律师事务所律师。被告：鞍山鑫利能源有限公司，住所地辽宁省鞍山市铁西区创建街3号。法定代表人：黄显威，该公司董事长。委托诉讼代理人：李淼，该公司员……