房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终1782号

林明嘉、王君华订立的《合同》系双方当事人真实意思表示，虽王君华抗辩是在不知情、受欺骗的情况下签订的合同，合同内容与王君华提出的三个条件不符，该合同应为无效合同的主张，王君华未提交相关证据证明其主张的欺骗情形，对此王君华应承担举证不利的法律后果，王君华作为完全民事行为能力人，应对自己签字的行为负责，双方协商内容应以最终双方签字确认的合同内容为准，故对王君华该项抗辩主张不予采信。林明嘉、王君华签署的《合同》合法有效，对当事人均具有法律约束力，各方均应本着诚实信用的原则，依约全面履行自己的义务。但合同签订后的第二天，王君华即向天津市我爱我家房地产经纪有限公司明确表示不再出售诉争房屋，该行为已经构成违约。现林明嘉要求解除双方签订的《合同》，合法有据，予以支持。关于林明嘉主张的双倍返还定金80000元，虽双方合同约定定金为50000元，但在履约过程中林明嘉实际向王君华支付定金数额为40000元，王君华亦向林明嘉出具了收取定金40000元的收据，故定金数额应以实际支付数额为准即40000元。另根据双方合同约定，由于王君华的违约行为导致本合同无法继续履行，王君华应双倍返还林明嘉交付的定金，共计800

林明嘉、王君华订立的《合同》系双方当事人真实意思表示，虽王君华抗辩是在不知情、受欺骗的情况下签订的合同，合同内容与王君华提出的三个条件不符，该合同应为无效合同的主张，王君华未提交相关证据证明其主张的欺骗情形，对此王君华应承担举证不利的法律后果，王君华作为完全民事行为能力人，应对自己签字的行为负责，双方协商内容应以最终双方签字确认的合同内容为准，故对王君华该项抗辩主张不予采信。林明嘉、王君华签署的《合同》合法有效，对当事人均具有法律约束力，各方均应本着诚实信用的原则，依约全面履行自己的义务。但合同签订后的第二天，王君华即向天津市我爱我家房地产经纪有限公司明确表示不再出售诉争房屋，该行为已经构成违

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终1782号上诉人（原审被告）：王君华，男，1962年5月14日出生，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：王恒，天津旌宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧阳莉娜，天津旌宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林明嘉，男，1980年2月18日出生，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：赵春柳（林明嘉之妻），住天津市红桥区。原审第三人：天津市我爱我家房……