土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）湘06民终944号

建新实业公司与徐明一签订的《土地使用权出租合同书》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行义务。根据双方合同约定，徐明一应在合同签订时交清2015年度的承包款，但在实际履行中，徐明一虽对交纳承包款作出书面承诺，但未兑现，其行为构成严重违约。建新实业公司要求徐明一支付拖欠的2015年度土地承包款及赔偿损失，于法有据，应予支持。建新实业公司主张的损失计算按人民银行同期贷款利率计算自应付之日至实际支付之日止为宜。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条的规定，判决：徐明一于判决生效后五日内向建新实业公司支付拖欠的土地承包款31900元，并按中国人民银行规定的同期同类逾期贷款利率支付自2015年7月31日至全部清偿之日止的逾期利息。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费598元，由徐明一承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院二审查明，双方当事人均认可徐明一承包土地范围内的涵闸的管理机关系岳阳监狱水利科

建新实业公司与徐明一签订的《土地使用权出租合同书》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行义务。根据双方合同约定，徐明一应在合同签订时交清2015年度的承包款，但在实际履行中，徐明一虽对交纳承包款作出书面承诺，但未兑现，其行为构成严重违约。建新实业公司要求徐明一支付拖欠的2015年度土地承包款及赔偿损失，于法有据，应予支持。建新实业公司主张的损失计算按人民银行同期贷款利率计算自应付之日至实际支付之日止为宜。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条的规定，判决：徐明一于判决生效后五日内向建新实业公司支付拖欠的土地承包款31900元，并按中国人民银行规定的同期

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘06民终944号上诉人（原审被告）：徐明一，男，1965年2月1日出生，汉族，湖南省岳阳市人，住岳阳市君山区。委托诉讼代理人：廖德智，湖南天朋律师事务所律师。委托诉讼代理人：李小燕，湖南天朋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖南建新实业有限责任公司，住所地岳阳市君山区茅斯铺建新招待所三楼。法定代表人：陈志刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：……