农村建房施工合同纠纷 （2017）云03民终890号

上诉人朱家朋与被上诉人廖琼林双方就建盖房屋事宜达成的口头协议，未违反国家法律规定，属有效合同。朱家朋应当按照双方约定的施工要求进行建盖，但其建盖的房屋地基经曲靖珠源司法鉴定中心鉴定为未按规范施工，圈梁施工变窄，偏移，不满足上部墙体施工要求。由于朱家朋的行为已经违反合同的约定，无法满足建房需求，双方在一审中自愿解除了建盖房屋协议。同时，朱家朋应当承担未按约定建盖房屋的法律后果，赔偿廖琼林所受的损失。其上诉提出，廖琼林不是本案适格的诉讼主体，建房不具合法性，不承担损失予以赔偿的抗辩理由，不符合法律规定；其主张抵消人工费用问题，因其未按约定履行合同义务，不应按照合同约定支付酬金。本院对上诉人朱家朋的上诉请求不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，依法应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费265.6元，由上诉人朱家朋负担。本判决为终审判决。审判长　　赵俊栋审判员　　李强明审判员　　迟少杰二〇一七年七月十七日书记员　　贾琼丽 来自：www.

上诉人朱家朋与被上诉人廖琼林双方就建盖房屋事宜达成的口头协议，未违反国家法律规定，属有效合同。朱家朋应当按照双方约定的施工要求进行建盖，但其建盖的房屋地基经曲靖珠源司法鉴定中心鉴定为未按规范施工，圈梁施工变窄，偏移，不满足上部墙体施工要求。由于朱家朋的行为已经违反合同的约定，无法满足建房需求，双方在一审中自愿解除了建盖房屋协议。同时，朱家朋应当承担未按约定建盖房屋的法律后果，赔偿廖琼林所受的损失。其上诉提出，廖琼林不是本案适格的诉讼主体，建房不具合法性，不承担损失予以赔偿的抗辩理由，不符合法律规定；其主张抵消人工费用问题，因其未按约定履行合同义务，不应按照合同约定支付酬金。本院对上诉人朱家朋的

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云03民终890号上诉人（原审被告）：朱家朋，男，1979年4月8日生，汉族，云南省富源县人，住云南省曲靖市富源县后所煤矿刘家湾生活区委托代理人：王文爱，云南博纵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：廖琼林，男，1977年9月8日生，汉族，云南省马龙县人，住云南省曲靖市马龙县。委托代理人：邵登富，马龙县法律援助中心律师。上诉人朱家朋因与被上诉人……