物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终2388号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。和泰物业、纪尚君双方签订的《物业管理服务费收缴协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。和泰物业作为物业公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用，现和泰物业据证主张权利理由正当，对和泰物业诉讼请求的合理部分依法予以支持；纪尚君作为业主享受了和泰物业提供的服务，理应交纳相应费用，其拒交物业费于理不通，亦有悖公平原则，纪尚君应履行向和泰物业交纳物业费的义务。关于和泰物业提出的要求纪尚君支付违约金的诉讼请，本院不予支持。综上所述，《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、纪尚君自本判决发生法律效力之日起10日内向和泰物业支付2009年4月4日至2015年12月4日物业费6058元；二、驳回和泰物业其他诉讼请求。纪尚君如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由纪尚君承担。宣判后，纪尚君不服原审法院判决，向本院

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。和泰物业、纪尚君双方签订的《物业管理服务费收缴协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。和泰物业作为物业公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用，现和泰物业据证主张权利理由正当，对和泰物业诉讼请求的合理部分依法予以支持；纪尚君作为业主享受了和泰物业提供的服务，理应交纳相应费用，其拒交物业费于理不通，亦有悖公平原则，纪尚君应履行向和泰物业交纳物业费的义务。关于和泰物业提出的要求纪尚君支付违约金的诉讼请，本院不予支持。综上所述，《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第一百零七条、

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终2388号上诉人（原审上诉人）：纪尚君，男，1963年5月9日出生，汉族，现住沈阳市于洪区。被上诉人（原审被上诉人）：沈阳和泰物业管理有限公司，住所地沈阳市东陵区泉园一路70号。法定代表人：金国才，系该公司执行董事。委托代理人：王君，女，1964年11月27日出生，汉族，系该公司员工，现住沈阳市铁西区。被上诉人沈阳和泰物业管理有限公司……