房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁02民终577号

李晓明与张道存签订的《购房协议》，系当事人在平等、自愿、协商一致基础上共同订立，为当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各当事人应当严格遵照履行。根据双方签订的《购房协议》，明确约定了张道存将涉案房产以18万元的价格卖予李晓明，签订协议当日支付8万元，余款10万元于2013年7月13日付清。对于该10万元购房款，李晓明截止起诉之日尚未交付给张道存。李晓明辩称向张道存提出还款，张道存答复不用还，对此，张道存不予认可，主张其始终未偿还过，李晓明未提交证据予以证实，亦未提交证据证实该购房款张道存明确表示放弃。根据张道存提供的借条两份，可以证实李晓明与张道存之女婚后向张道存借款，分别于2013年6月15日借款5万元，于2014年7月16日借款21万元，即李晓明在涉案房屋买卖协议约定的10万元购房款给付期限内，未向张道存支付购房款，且继续向张道存借款，李晓明主张给付张道存提出不要，不符合常理。李晓明未履行大部分购房款的给付义务，已经构成违约。就本案而言，依据双方签订的合同内容，李晓明的合同目的是获得涉案房屋，张道存的合同目的是通过出售房屋获得合同约定的价款。李晓

李晓明与张道存签订的《购房协议》，系当事人在平等、自愿、协商一致基础上共同订立，为当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各当事人应当严格遵照履行。根据双方签订的《购房协议》，明确约定了张道存将涉案房产以18万元的价格卖予李晓明，签订协议当日支付8万元，余款10万元于2013年7月13日付清。对于该10万元购房款，李晓明截止起诉之日尚未交付给张道存。李晓明辩称向张道存提出还款，张道存答复不用还，对此，张道存不予认可，主张其始终未偿还过，李晓明未提交证据予以证实，亦未提交证据证实该购房款张道存明确表示放弃。根据张道存提供的借条两份，可以证实李晓明与张道存之女婚后向

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终577号上诉人(原审原告、反诉被告)：李晓明。委托诉讼代理人：张忠仁，山东辰乾律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张道存。委托诉讼代理人：刘文新，山东海金州律师事务所律师。上诉人李晓明因与被上诉人张道存房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省胶州市人民法院（2016）鲁0281民初3581号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依……