房屋买卖合同纠纷 （2015）辽阳民一终字第00262号

李乃文与杜宇达成的《房屋买卖协议》及《房屋买卖协议（契约）书》，形式上签订了房屋买卖合同，但实际上是以房屋买卖的形式达成借款的目的。在2011年12月15日李乃文出具收条后，其儿子马波又陆续出具收条或借据，导致出现31万元房款的情况，更名说明这一事实，故李乃文与杜宇之间达成的买卖协议，并非真实的协议，应属无效。李乃文、马勇主张的解除房屋交易手续不属于民事纠纷案件的审理范围，原审法院不予处理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决：一、李乃文与杜宇于2011年12月15日就位于辽阳市白塔区轻工街88-6栋2单元11号（辽市房权证辽市字第002595**号，私产，住宅，82.09㎡）房屋一处所签订的《房屋买卖协议》和《楼房买卖协议（契约）书》无效；二、驳回李乃文的其他诉讼请求。案件受理费100.00元，由杜宇负担。杜宇上诉的理由及请求是：一、一审判决认定事实不清。没有任何证据证明案外人马波欠款这一事实存在；协议书是卖方李乃文与丈夫马明祥双方签字认可的，完全是双方自愿行为；收条是卖方夫妻共同签收的购房款收条，意思表示真实明确；认定

李乃文与杜宇达成的《房屋买卖协议》及《房屋买卖协议（契约）书》，形式上签订了房屋买卖合同，但实际上是以房屋买卖的形式达成借款的目的。在2011年12月15日李乃文出具收条后，其儿子马波又陆续出具收条或借据，导致出现31万元房款的情况，更名说明这一事实，故李乃文与杜宇之间达成的买卖协议，并非真实的协议，应属无效。李乃文、马勇主张的解除房屋交易手续不属于民事纠纷案件的审理范围，原审法院不予处理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决：一、李乃文与杜宇于2011年12月15日就位于辽阳市白塔区轻工街88-6栋2单元11号（辽市房权证辽市字

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）辽阳民一终字第00262号上诉人（原审被告）：杜宇，女，1974年1月11日出生，汉族，无职业。委托代理人：李强，辽宁腾昱源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李乃文，女，1933年10月21日出生，汉族，无职业。委托代理人：汪占涛，辽宁襄平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马勇，男，1962年9月26日出生，汉族，无职业。委托代理人：汪……