排除妨害纠纷 （2019）苏12民终2052号

港口公司建设房屋及围挡有合法手续，但港口公司的用地范围与其土地证范围不吻合，属于超范围建设。此外，张祥清的用地范围具有合法手续，且建设使用均在港口公司建设之前，一审法院未考虑该节事实，亦未同意张祥清向国土部门调取航拍影像图的申请。被上诉人港口公司未到庭答辩。张祥清向一审法院起诉请求：判令港口公司将侵占的张祥清位于靖江市的土地返还给张祥清并恢复原状。一审法院认定事实：2000年张祥清经批准，在靖江市及北侧）建设房屋，批准用地面积为120平方米，南北长15米、东西宽8米，建筑规模2间2层168平方米。后张祥清实际建成房屋南北长15.2米、东西宽8.2米。后港口公司通过出让取得了坐落在靖江市南侧地块的国有土地使用权（宗地面积20562平方米、13701平方米），并在上述地块上建设了房屋（建筑面积32653.31平方米），在地块北侧设置了围栏，围栏距离张祥清房屋东南角约2.7米、西南角约6.8米。2017年7月17日，港口公司办理了上述房地产的不动产权登记，宗地图显示地块北侧至。一审法院认为，我国有关法律规定，农村土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，

港口公司建设房屋及围挡有合法手续，但港口公司的用地范围与其土地证范围不吻合，属于超范围建设。此外，张祥清的用地范围具有合法手续，且建设使用均在港口公司建设之前，一审法院未考虑该节事实，亦未同意张祥清向国土部门调取航拍影像图的申请。被上诉人港口公司未到庭答辩。张祥清向一审法院起诉请求：判令港口公司将侵占的张祥清位于靖江市的土地返还给张祥清并恢复原状。一审法院认定事实：2000年张祥清经批准，在靖江市及北侧）建设房屋，批准用地面积为120平方米，南北长15米、东西宽8米，建筑规模2间2层168平方米。后张祥清实际建成房屋南北长15.2米、东西宽8.2米。后港口公司通过出让取得了坐落在靖江市南侧地块

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏12民终2052号上诉人（原审原告）：张祥清，男，1946年12月22日生，住靖江市。委托诉讼代理人：许志青，江苏宾至律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：靖江港口集团有限公司，住所地靖江市口岸联检服务中心大楼三楼，统一社会信用代码91321282664935642P。法定代表人：杨玉江，董事长。上诉人张祥清因与被上诉人靖江港口集团有限公司（……