房屋买卖合同纠纷 （2021）内01民终737号

伟业房地产的证据不足以证明已向吕某告知第四次付款时间，协议约定的解除条件未成就是错误的。伟业房地产多次通知吕某交付第四次购房款，且在《万博华景交房事宜的通知》中要求包括吕某等在内的公交公司购房职工在办理入住手续时携带已付款项票据。另外吕某在一审起诉状中自认，在2015年8月份接到过伟业房地产要求其交付最后一期即第四次购房款的通知，但吕某一直未交付。因此根据《万博华景认购协议书》第二条的约定，解除条件已经成就，既然吕某违约，伟业房地产就有权按照《万博华景认购协议书》的约定解除该协议。二、一审法院判决伟业房地产继续履行协议，向吕某交付案涉房屋是错误的。根据《万博华景认购协议书》第二条约定，吕某在明知需要交付购房尾款的情况下，仍旧不交，其行为已表明其自动放弃了认购房屋。因此一审法院判决伟业房地产向吕某交付房屋是错误的。三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》“不告不理”原则，一审法院判决吕某向伟业房地产支付剩余购房款39188.40元是错误的。伟业房地产在一审时并未提出要求吕某支付剩余购房款39188.40元的诉讼请求，且吕某也未提出相关请求，一审法院擅自判决吕某向伟业房地产支付剩余购房款违反了

伟业房地产的证据不足以证明已向吕某告知第四次付款时间，协议约定的解除条件未成就是错误的。伟业房地产多次通知吕某交付第四次购房款，且在《万博华景交房事宜的通知》中要求包括吕某等在内的公交公司购房职工在办理入住手续时携带已付款项票据。另外吕某在一审起诉状中自认，在2015年8月份接到过伟业房地产要求其交付最后一期即第四次购房款的通知，但吕某一直未交付。因此根据《万博华景认购协议书》第二条的约定，解除条件已经成就，既然吕某违约，伟业房地产就有权按照《万博华景认购协议书》的约定解除该协议。二、一审法院判决伟业房地产继续履行协议，向吕某交付案涉房屋是错误的。根据《万博华景认购协议书》第二条约定，吕某在明

呼和浩特市中级人民法院 民事判决书 （2021）内01民终737号 上诉人（原审被告）：呼和浩特伟业房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特如意开发区机场路2号。 法定代表人：赵某1，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵某2，内蒙古汇孚律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：吕某，住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：孟某，男，1970年6月25日出生，汉族，公交总公司职工，住呼……