土地承包经营权转包合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第461号

陆祖飞与杨建平于2010年1月1日签订的《农村土地承包经营权流转协议》系当事人双方自愿协商、达成合意的结果，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力，双方应根据协议的约定行使权利、履行义务。协议中有关流转费的约定，“流转价格为每年700元，目前镇林地流转每亩为680元。以后镇林地流转价格变动时按变动后加20元支付”，陆祖飞与杨建平对此约定理解不一致，法院认为应当采信杨建平的观点，理由如下：第一，按照陆祖飞与杨建平所在村的惯常做法，土地流转协议一般在11月底签订，采用先付后用的方式，流转土地也在11月底交付，流转费数额根据当时的指导价格确定。这种做法有其合理性和现实意义。第二，陆祖飞与杨建平之间的土地流转于2009年的11月底交付土地，只是到2010年1月1日才签订流转协议，与村里土地流转的一般情形并无实质不同，可以推定陆祖飞与杨建平在土地流转协议中约定的流转费数额确定的方法与村里的惯常做法一致。第三，陆祖飞与杨建平之间约定了先付后用的流转费支付方式，以支付流转费时的指导价格为标准确定流转费数额较为合理，这体现了民事活动要遵循公平的原则。综上所述，陆祖飞要求适用付款后

陆祖飞与杨建平于2010年1月1日签订的《农村土地承包经营权流转协议》系当事人双方自愿协商、达成合意的结果，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力，双方应根据协议的约定行使权利、履行义务。协议中有关流转费的约定，“流转价格为每年700元，目前镇林地流转每亩为680元。以后镇林地流转价格变动时按变动后加20元支付”，陆祖飞与杨建平对此约定理解不一致，法院认为应当采信杨建平的观点，理由如下：第一，按照陆祖飞与杨建平所在村的惯常做法，土地流转协议一般在11月底签订，采用先付后用的方式，流转土地也在11月底交付，流转费数额根据当时的指导价格确定。这种做法有其合理性和现实意义。第二

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二(民)终字第461号上诉人(原审原告)陆祖飞。委托代理人沈蕾。委托代理人陆丕文。被上诉人(原审被告)杨建平。上诉人陆祖飞因土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服崇明县人民法院(2014)崇民一(民)初字第2153号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，2010年1月1日，陆祖飞与杨建……